Cara mendaftar toko

Masalah formalisasi dan memperoleh kepemilikan atas bangunan perumahan atau non-perumahan, termasuk toko, terkait erat dengan kepemilikan tanah di mana bangunan ini berada. Untuk mengambil kepemilikan toko, perlu bahwa bangunan ini bukan merupakan konstruksi yang tidak sah.

Instruksi manual

1

Menurut ayat 1 dan 2 Seni. 51 dari Kode Perencanaan Perkotaan Federasi Rusia, pembangunan objek konstruksi modal harus dilakukan berdasarkan izin bangunan yang dikeluarkan dengan benar, yang dikeluarkan oleh arsitektur dan otoritas perencanaan kota di bawah administrasi lokal. Izin yang diterima untuk pembangunan toko adalah dokumen yang menegaskan kepatuhan dokumentasi proyek dengan persyaratan rencana pengembangan perkotaan dari plot tanah, memberikan pengembang hak untuk melakukan konstruksi dan bersaksi tentang legalitas konstruksi.

2

Bahkan dalam kasus ketika tanah itu menjadi milik Anda, Anda dapat membangun real estat di atasnya hanya tunduk pada norma dan aturan perencanaan kota, sesuai dengan tujuan tanah. Jika toko dibangun di atas sebidang tanah yang tidak dimaksudkan untuk keperluan ini dengan cara yang ditentukan oleh hukum dan tindakan hukum lainnya, atau dibangun tanpa izin, dengan pelanggaran signifikan terhadap perencanaan dan norma-norma dan aturan konstruksi kota, maka itu dianggap sebagai konstruksi yang tidak sah (Pasal 222 KUH Perdata Federasi Rusia))

3

Jika Anda mematuhi persyaratan di atas dan kepemilikan tanah Anda, masukkan bangunan toko ke dalam operasi dan daftarkan kepemilikan Anda di dalamnya dengan otoritas pendaftaran. Tidak akan ada masalah dalam hal ini. Kepemilikan toko, menurut Art. 218 KUH Perdata Federasi Rusia, diperoleh secara otomatis asalkan didirikan sesuai dengan hukum dan tindakan hukum lainnya. Karena objek konstruksi ini tunduk pada pendaftaran negara, kepemilikannya akan timbul sejak saat pendaftaran tersebut.

4

Jika Anda menyewa sebidang tanah yang berada dalam kepemilikan negara bagian atau kota, mengeluarkan izin bangunan dan membangun sebuah toko, Anda dapat memperoleh kepemilikan tanah ini sesuai dengan Art. 36 dari Kode Tanah Federasi Rusia.

5

Ketika tanah itu bukan milik Anda oleh hak kepemilikan atau hak lain yang ditentukan dalam ayat 3 Seni. 222 dari Kode Sipil Federasi Rusia, akan ada penolakan hukum untuk mendaftarkan kepemilikan Anda atas bangunan toko yang didirikan tanpa izin.

Kode Tanah Federasi Rusia