Tanggung Jawab Manajemen Perusahaan

Penghuni gedung apartemen tidak selalu sadar akan tanggung jawab perusahaan pengelola rumah. Karena alasan ini, perusahaan terkadang tidak memenuhi tanggung jawab mereka sepenuhnya.

Kontrak

Menurut undang-undang Federasi Rusia, kewajiban perusahaan manajemen harus tercermin dalam perjanjian manajemen gedung apartemen. Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh organisasi pengelola dan pemilik apartemen di rumah. Salah satu salinan harus disimpan oleh manajemen perusahaan, dan yang lainnya oleh pemilik tempat, tetapi kondisi ini tidak selalu diperhatikan. Jika pemilik tidak memiliki salinan, ia memiliki hak untuk mengirim permintaan tertulis kepada perusahaan manajemen rumah untuk menerima kontrak dan aplikasi.

Sebagai bagian 2 dari Pasal 162 Kode Perumahan Federasi Rusia menyatakan, organisasi pengelola harus melakukan pekerjaan dan menyediakan layanan untuk pemeliharaan, operasi dan perbaikan properti umum rumah, penyediaan layanan komunal kepada pemilik dan kegiatan lain yang diperlukan dalam periode waktu yang ditentukan dalam kontrak. Ketentuan kontrak disetujui oleh semua penyewa selama rapat umum, ketika mereka memilih metode manajemen dan organisasi pengelola.

Kontrak harus menunjukkan:

- alamat bangunan apartemen dan komposisi properti bersama;

- daftar utilitas;

- daftar pekerjaan dan layanan untuk perbaikan dan pemeliharaan properti umum, prosedur untuk mengubah daftar ini;

- prosedur untuk menentukan jumlah biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan bangunan dan utilitas, serta prosedur untuk melakukan pembayaran;

- prosedur untuk memantau pemenuhan kewajiban manajemen oleh perusahaan manajemen;

- jangka waktu kontrak (tidak kurang dari satu tahun dan tidak lebih dari lima tahun).