Cara menyewa tanah untuk pembangunan toko

Menyewa tanah untuk pembangunan fasilitas ritel mungkin lebih menguntungkan daripada membelinya. Namun, dokumen merupakan proses yang panjang dan sulit yang membutuhkan kesabaran.

Nilai tanah naik setiap tahun. Membeli situs untuk bisnis menjadi sulit. Pilihan paling optimal bagi sebagian pengusaha adalah keputusan untuk mengambil sebidang tanah, misalnya, untuk pembangunan sebuah toko. Prosedur pendaftaran tanah memiliki sejumlah nuansa. Hal ini diperlukan untuk menyelesaikan dan berkoordinasi dengan otoritas kota semua masalah yang berkaitan dengan tempat di mana proyek konstruksi masa depan akan berlokasi.

Pemilihan lokasi, pekerjaan koordinasi

Untuk menemukan situs yang cocok, Anda harus menghubungi kotamadya kota, departemen arsitektur. Basis data mereka berisi banyak informasi tentang semua tanah yang termasuk dalam batas kota dan sekitarnya. Setelah menerima sertifikat informasi dan memastikan bahwa tanah yang Anda sukai adalah milik kotamadya, Anda perlu mengklarifikasi jika ada larangan membangun toko di sini.

Setelah ini, pengusaha harus menulis pernyataan kepada pemerintah kota tentang persetujuan awal dari tempat di mana ia berencana untuk membangun proyek konstruksi. Otoritas administrasi, biasanya departemen arsitektur, membuat keputusan pada aplikasi ini. Pertimbangan aplikasi mungkin memakan waktu beberapa minggu, sekitar 1-2 bulan.

Berdasarkan informasi dari kadaster real estat negara, keputusan dibuat. Ini akan menjadi positif jika perencanaan kota dan standar lingkungan tidak dilanggar. Izin mengizinkan konstruksi dicatat dalam tindakan yang relevan, tindakan ini dikeluarkan untuk pemohon.

Tindakan memilih tanah setelah ini harus disepakati dengan sejumlah organisasi yang bertanggung jawab atas pembangunan bangunan. Mungkin pengusaha harus melakukan audit lingkungan dan mendapatkan izin untuk pekerjaan konstruksi dari otoritas konservasi monumen dan utilitas kota. Selanjutnya, Anda harus mendapatkan laporan sanitasi-epidemiologis di Rosreestr. Selain itu, kesimpulan yang sama perlu diperoleh dari Badan Perlindungan Lingkungan.