Cara menjual kantor

Menjual real estat komersial adalah proses yang kompleks di mana sulit dilakukan tanpa bantuan konsultan profesional. Pada prinsipnya, ini terlihat seperti transaksi pembelian dan penjualan real estat standar, harga suatu objek tergantung pada lokasi, tata letak, dan ukurannya, tetapi berbeda dalam proses yang lebih kompleks untuk menemukan klien yang dapat membeli kantor Anda.

Instruksi manual

1

Hal pertama dan paling sulit yang harus Anda lakukan adalah menemukan klien dan mengevaluasi ruangan. Dianjurkan untuk melibatkan organisasi pihak ketiga, seperti biro penilaian dan agen real estat, untuk mengevaluasi properti Anda secara memadai. Selain itu, akan jauh lebih efisien untuk mentransfer proses pencarian klien ke agen real estat dengan reputasi yang baik - ini akan membuat proses pencarian jauh lebih mudah daripada Anda sendiri akan mencari klien.

2

Langkah kedua, setelah Anda menemukan dan mendiskusikan momen terakhir dengan klien, adalah persiapan transaksi. Dalam hal ini Anda juga dapat menghubungi agen real estat untuk penyediaan layanan pengawalan. Ingatlah bahwa dalam kontrak, prosedur untuk mentransfer uang dan hak kepemilikan harus ditetapkan lebih terinci, dan harganya, menurut undang-undang Federasi Rusia, harus ditetapkan dalam rubel. Jika Anda menunjukkan harga dalam mata uang, Anda harus menunjukkan kurs di mana alokasi ditunjukkan. Kontrak harus memuat klarifikasi maksimal, tidak termasuk dualitas penafsiran atas fakta transaksi.

3

Anda tidak harus mengesahkan fakta transaksi, tetapi jika Anda menginginkannya, Anda dapat menggunakan layanan notaris untuk mengesahkan dokumen yang diperlukan. Setelah menyelesaikan transaksi, perjanjian pembelian dan penjualan bersama dengan aplikasi untuk pendaftaran dan dokumen terlampir harus ditransfer ke divisi teritorial Layanan Federal untuk Registrasi Negara, Kadastre dan Kartografi untuk pendaftaran negara di lokasi objek yang bertindak sebagai objek transaksi. Fakta pengalihan properti dari penjual ke pembeli tercermin dalam akta pemindahan, yang ditandatangani oleh para pihak dalam perjanjian.

Saran yang berguna

Pilih agen real estat berdasarkan rekomendasi.