Cara memulai bisnis real estat
Video: Cara Mulai Bisnis Properti Tanpa Modal Untuk Pemula ! 2024, Juli
Mereka yang ingin memulai bisnis real estat harus mempertimbangkan untuk membuka agen real estat mereka sendiri. Ini menguntungkan, karena harga real estat terus tumbuh, dan sangat murah. Biaya utama Anda akan disewakan untuk tempat dan staf.
Anda akan membutuhkannya
tempat, pendaftaran, sertifikasi, situs web, dan staf (5-6 orang).
Instruksi manual
1
Biasanya, agen real estat berurusan dengan transaksi real estat (pembelian dan penjualan, penyewaan) dan dukungan hukum mereka. Aktivitas mereka tidak berlisensi, tetapi tunduk pada sertifikasi dalam hal layanan perantara. Jadi, selain pendaftaran (sebagai wirausahawan perorangan atau badan hukum), Anda harus menjalani sertifikasi.
2
Sebagai aturan, agen real estat memiliki pendapatan transaksi baik persentase tertentu atau komisi tetap (misalnya, komisi untuk menyewa apartemen sering sama dengan jumlah sewa untuk itu di bulan pertama). Untuk eksekusi transaksi yang sah, Anda dapat mengambil jumlah yang terpisah.
3
Untuk agen, kamar kecil di kota atau di pusat perbelanjaan sudah cukup. Sebagai aturan, agen penjual sebagian besar tidak bekerja di kantor, tetapi langsung pada objek real estat sendiri, menunjukkannya kepada klien potensial dan menegosiasikan kondisi transaksi. Ruang kantor hanya akan dibutuhkan oleh pengacara yang akan langsung menyiapkan kontrak, sekretaris, dan akuntan. Dengan demikian, ada baiknya menyewa kantor dengan luas tidak lebih dari 30 sq.m.
4
Untuk kantor, Anda perlu membeli peralatan dasar (komputer, printer, mesin fotokopi, dll.), Perangkat lunak yang sesuai (1C), dan furnitur. Pertama, Anda perlu menyewa 2-3 agen penjual, seorang pengacara untuk transaksi real estat, seorang sekretaris dan seorang akuntan (Anda bisa datang). Realtors dan pengacara harus memiliki pengalaman, lebih disukai cukup besar. Remunerasi untuk agen penjual biasanya upah per satuan. Sisa staf menerima gaji tetap.
5
Perlu diingat bahwa dalam bisnis real estat, relevansi informasi sangat penting. Ini berarti bahwa Anda harus memantau semua perubahan di pasar real estat, cepat mencari objek yang menguntungkan dan membuat kesepakatan dengan mereka. Agar pelanggan tetap mendapatkan informasi terbaru tentang penawaran terbaru Anda, buat situs web yang akan terus diperbarui, serta berikan iklan di pers lokal.
