Cara dioperasikan

Komisioning adalah tahap akhir konstruksi. Artikel 55 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menetapkan prosedur untuk menempatkan properti dalam operasi. Untuk commissioning, izin khusus harus diperoleh.

Instruksi manual

1

Izin untuk menempatkan objek ke dalam operasi adalah dokumen yang menyatakan penyelesaian konstruksi, rekonstruksi, dan perombakan objek real estat secara penuh sesuai dengan izin untuk membangun objek seperti itu, rencana perencanaan kota untuk plot tanah di mana objek itu dibangun, dan dokumentasi desainnya. Untuk mendapatkan izin seperti itu, pengembang harus mengajukan izin untuk menempatkan fasilitas ke dalam operasi dengan badan yang berwenang (badan eksekutif federal, badan eksekutif subjek federal atau pemerintah daerah).

2

Bersama dengan aplikasi ke badan yang berwenang, Anda juga harus menyerahkan:

1. dokumen untuk sebidang tanah - perjanjian sewa atau penjualan, perintah untuk memberikan sewa atau properti. Yaitu dokumen judul.

2. izin bangunan.

3. rencana pengembangan kota dari plot tanah (GPZU).

4. Tindakan penerimaan objek oleh pelanggan (jika konstruksi dilakukan berdasarkan kontrak).

5. dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan fasilitas dengan peraturan teknis, dokumentasi desain. Dokumen tersebut harus ditandatangani oleh pengembang.

6. dokumen yang mengkonfirmasi kepatuhan fasilitas dengan kondisi teknis.

7. kesimpulan otoritas pengawasan gedung.

8. skema lokasi objek.

Dalam beberapa kasus, dokumen lain mungkin diperlukan.

3

Izin untuk menempatkan objek ke dalam operasi dikeluarkan dalam bentuk yang ditentukan oleh hukum. Ini harus berisi informasi tentang objek dalam jumlah yang diperlukan untuk pelaksanaan pendaftaran kadaster negara objek. Sebenarnya, keberadaan izin adalah dasar untuk menempatkan objek pada pendaftaran kadaster negara.

4

Jika Anda telah ditolak izin untuk melakukan komisi, penolakan tersebut dapat ditentang di pengadilan. Namun, undang-undang tersebut memuat sejumlah alasan mengapa badan-badan negara memiliki hak untuk menolak mengeluarkan izin semacam itu. Ini adalah:

1. kurangnya dokumen yang diperlukan.

2. ketidakpatuhan fasilitas yang dibangun dengan persyaratan GPZU.

3. ketidakpatuhan fasilitas yang dibangun dengan izin bangunan dan dokumentasi desain.