Bagaimana menyumbangkan real estat ke modal resmi
Seorang individu atau badan hukum, memasuki sebuah perseroan terbatas, dapat berkontribusi real estat ke modal piagam sebagai bagiannya. Pengalihan kepemilikan real estat harus didaftarkan oleh hukum dan real estat harus tercermin dalam akuntansi LLC.
Instruksi manual
1
Sebelum Anda mentransfer properti ke ibukota resmi LLC, lakukan penilaian moneternya. Jika kurang dari 20 ribu rubel, itu dapat dilakukan dengan persetujuan antara pendiri. Dalam hal jumlah kontribusi properti untuk modal dasar perusahaan lebih dari 20 ribu rubel, seorang ahli independen harus dilibatkan untuk mengevaluasinya.
2
Daftarkan kepemilikan badan hukum - LLC untuk real estat yang dikontribusikan sebagai bagian, karena hak ini muncul hanya pada saat pendaftaran transaksi di badan teritorial negara yang berwenang untuk ini (klausa 2 pasal 8 dan klausa 2 pasal 223 KUH Perdata Federasi Rusia). Harap dicatat bahwa dokumen yang mengonfirmasi penyertaan real estat ke dalam modal resmi perusahaan harus diserahkan untuk pendaftaran dalam waktu 1 bulan setelah keputusan dibuat untuk membuat perubahan yang sesuai pada dokumentasi konstituen. Dalam kasus pelanggaran periode ini, peningkatan modal dasar dapat dinyatakan tidak valid.
3
Berkenaan dengan refleksi dalam akuntansi LLC, maka, sesuai dengan paragraf 23, 28 dari Orde Kementerian Keuangan Federasi Rusia N 91n "Atas persetujuan pedoman akuntansi untuk aset tetap", aset tetap diterima untuk akuntansi pada nilai awal (estimasi), nilai ahli moneter, disepakati pendiri. Buat catatan pada debit akun untuk akuntansi untuk investasi dalam aset tidak lancar dalam korespondensi dengan akun dengan memperhitungkan perhitungan akun dengan pendiri. Dalam akuntansi, ini tercermin oleh posting: debit 08 (10, 58) kredit 75 subaccounts "Perhitungan deposito dalam modal dasar (saham gabungan)". Penghasilan yang diterima dalam bentuk properti - kontribusi ke modal dasar tidak dianggap sebagai basis pajak dari pajak penghasilan.
4
Ketika menentukan tingkat penyusutan real estat yang diterima sebagai kontribusi terhadap modal dasar, tentukan dengan memperhitungkan umur pemilik sebelumnya (Klausul 12, Pasal 259 Kode Pajak Federasi Rusia).
