Bagaimana cara menghitung uang sewa

Sewa adalah bentuk hubungan sosial. Istilah sewa berarti penghasilan tetap yang diterima oleh pemilik untuk penggunaan propertinya, tanah, modalnya oleh orang lain.

Anda akan membutuhkannya

- dokumen yang menegaskan kepemilikan.

Instruksi manual

1

Notaris kontrak yang dibuat oleh anuitas. Dokumen hukum harus diserahkan ke kantor notaris yang menegaskan hak untuk memiliki harta tak bergerak: sertifikat kepemilikan, rencana kadaster. Juga diperlukan paspor kedua belah pihak untuk transaksi, ekstrak dari akun pribadi pemilik dan persetujuan tertulis dari pasangan jika kontrak anuitas seumur hidup disimpulkan.

2

Daftarkan kontrak dengan UFRS. Di sini Anda akan memerlukan dokumen yang sama seperti di kantor notaris. Tulis pernyataan dengan daftar semua dokumen yang dilampirkan. Pendaftaran dilakukan dalam waktu satu bulan sejak tanggal aplikasi. Mulai saat ini, pembayar sewa adalah pemilik properti yang ditransfer, dan pemilik properti memiliki hak untuk menerima dana tepat waktu. Perlu dicatat bahwa properti pembayar sewa terdaftar dengan janji untuk penerima sewa.

3

Untuk menghitung sendiri pembayaran sewa, baca ketentuan perjanjian sewa. Sewa pembiayaan adalah kasus khusus anuitas tetap terbatas - anuitas. Kontrak dalam hal ini mengatur pembayaran hutang dengan angsuran yang sama pada setiap akhir periode pelaporan, jumlah bunga dari sewa berkurang, dan biaya tahunan dari hutang utama meningkat. Perhitungan pembayaran sewa dilakukan sesuai dengan formula khusus, di mana AP - pembayaran sewa;

SK - jumlah pinjaman;

PS - suku bunga dalam saham per bulan, yaitu jika tingkat% tahunan adalah 18%, maka PS = 18 / (100 × 12);

m - jumlah bulan sewa diambil.

4

Jika perjanjian sewa menyatakan bahwa jumlah pokok utang dibayarkan dalam angsuran yang sama, dan bunga pinjaman dihitung berdasarkan sisa hutang, maka hitung pembayaran sewa sebagai berikut:

- pertama, hitung jumlah pembayaran utama, bagilah jumlah uang sewa dengan masa berlakunya;

- kedua, tentukan jumlah bunga yang masih harus dibayar: kalikan saldo terutang dengan suku bunga tahunan dan bagi dengan 12;

- ketiga, hitung saldo hutang: kurangi produk dari jumlah total sewa dengan jumlah pembayaran utama dan jumlah periode sebelumnya.

Jenis sewa ini disebut diferensiasi.

Perhatikan

Untuk pembayaran pembayaran sewa yang tidak tepat waktu, KUH Perdata Federasi Rusia memberikan hukuman.

Saran yang berguna

Untuk kesimpulannya sewa tidak perlu menjadi wirausaha (badan hukum). Setiap orang alami yang memiliki real estat dan juga memiliki keinginan untuk menyediakannya untuk penggunaan sementara dapat menerima pembayaran sewa.