Cara memeriksa kemurnian transaksi

Seringkali, warga beralih ke kantor real estat, percaya bahwa spesialis perusahaan akan melakukan segalanya untuk mereka dan transaksi akan berjalan lancar. Pada saat yang sama, praktik mengungkapkan banyak kasus ketika, beralih ke makelar, seseorang memperoleh hak kepemilikan ke apartemen yang telah dijual kepada orang lain, atau ke perumahan di mana, selain dia, beberapa anggota keluarga lain dari pemilik sebelumnya terdaftar, dll. Ada banyak kasus dan Anda dapat membuat daftar tanpa henti.

Instruksi manual

1

Ini tidak berarti bahwa agen penjual dengan sengaja ingin menyakiti Anda. Ya, ada kasus-kasus di mana makelar secara tidak sengaja menyesatkan klien dan, melalui tindakan curang, mengambil bagian dari uang itu, tetapi transaksi itu juga sesuai di mana makelar, karena ketidakmampuan dan ketidakpeduliannya untuk bekerja, secara tidak sengaja menyesatkan klien. Dalam kedua kasus, Anda berisiko kehilangan tabungan selama bertahun-tahun, dan tidak mendapatkan real estat.

2

Bagaimana memeriksa kemurnian transaksi dan itikad baik dari agen penjual sendiri, apa sebenarnya yang harus diperiksa? Perlu untuk memeriksa apakah tempat yang Anda peroleh di properti atau di sewa disita.

Periksa apakah properti memiliki batasan atau sitaan apa pun yang mungkin tidak diperhatikan penjual.

3

Periksa dokumen orang yang menjual atau menyewa tempat, apakah pemiliknya dan berwenang untuk melakukan transaksi tersebut. Dalam hal ini, cari tahu atas dasar apa penjual menerima hak kepemilikan properti, apakah haknya atas objek real estat ini diperdebatkan di pengadilan.

4

Kumpulkan informasi tentang siapa yang terdaftar di apartemen atau rumah yang dibeli dan apakah mungkin ada konsekuensi untuk Anda, apakah ada pihak ketiga di mana penjual mungkin diam.

5

Periksa semua dokumen teknis untuk perumahan dan cari tahu apakah ada pembangunan kembali yang tidak sah atau rekonstruksi properti.

6

Baca dengan cermat semua dokumen yang ada dalam transaksi, termasuk semua klausul kontrak.

Saran yang berguna

Ingat bahwa jika ragu, semua penandatanganan kontrak dan surat-surat terkait lainnya hanya perlu setelah berkonsultasi dengan pengacara dan menyetujui semua poin.