Cara membuka pusat perbelanjaan dan hiburan

Pusat perbelanjaan dan hiburan adalah proyek yang agak mahal dan dibayar lama. Namun, ini bisa menjadi sangat menguntungkan asalkan Anda memilih tempat yang baik untuk menempatkannya dan mengumpulkan kumpulan penyewa yang optimal.

Anda akan membutuhkannya

• - badan hukum terdaftar;

• - izin.

Instruksi manual

1

Lakukan analisis terhadap mal yang sudah beroperasi di kota Anda. Tentukan komposisi penyewa, layanan yang disajikan, perkirakan jumlah pembeli. Cobalah untuk menemukan semua pro dan kontra dari proyek yang paling populer.

2

Buat rencana bisnis terperinci. Khususnya diperlukan jika Anda berencana untuk melibatkan investor bersama dalam bisnis. Jelaskan perkiraan dimensi pusat perbelanjaan, jumlah lantai, perkiraan jumlah departemen. Jelaskan keinginan untuk bagian hiburan proyek secara terpisah. Model klasik dari pusat perbelanjaan dan hiburan besar melibatkan sebuah bioskop dengan bar dan mesin slot, taman bermain dan food court. Anda dapat menambahkan arena bowling, gelanggang es, dan pusat kebugaran ke daftar ini.

3

Setelah menetapkan konsep pusat perbelanjaan, lanjutkan dengan mendapatkan izin untuk konstruksi. Temukan kontraktor yang akan melakukan pembangunan. Dianjurkan untuk memilihnya sesuai dengan rekomendasi - maka Anda akan yakin bahwa kontraktor akan menyelesaikan pekerjaan tepat waktu dan efisien.

4

Pilih komposisi penyewa tergantung pada konsep dan target audiens pusat perbelanjaan masa depan Anda. Misalnya, pusat perbelanjaan milik keluarga akan membutuhkan program anak-anak yang diperluas. Ke situs tradisional dengan seluncuran dan ayunan, Anda dapat menambahkan kolam kering, sirkuit anak-anak, pusat kreativitas dan kegiatan rekreasi lainnya untuk anak-anak. Jangan lupa tentang kafe yang nyaman untuk orang dewasa dan bioskop, di mana Anda dapat menghabiskan waktu bersama seluruh keluarga.

5

Pemilihan penyewa harus dilakukan pada tahap desain dan konstruksi pusat. Banyak proyek jangkar membutuhkan area non-standar, mereka mungkin memiliki persyaratan khusus untuk komunikasi dan seluk-beluk lainnya. Saat merancang ruang untuk penyewa tertentu, simpulkan perjanjian dengannya yang memberikan hukuman jika terjadi pemutusan salah satu pihak.

6

Sebarkan penyewa dengan benar di lantai mal. Di lantai bawah atau lantai Anda dapat menempatkan supermarket, lantai tengah disediakan untuk departemen perdagangan, food court, dan kafe. Di lantai atas ada proyek hiburan - bioskop, pusat anak-anak, ruang kebugaran. Tugas pemilik pusat perbelanjaan adalah membuat calon pembeli mengunjungi sebanyak mungkin departemen pusat.

7

Saat memilih penyewa, cobalah untuk memastikan bahwa semua kelompok produk yang diperlukan terwakili. Misalnya, di pusat perbelanjaan besar tidak mungkin ada 10 departemen yang menjual perhiasan dan hanya ada satu toko pakaian anak-anak. Amati proporsi. Pilih merek yang terbukti dan populer, lengkapi dengan produk baru yang menjanjikan.

8

Pada saat pembangunan selesai, sebagian besar ruang ritel harus didistribusikan. Beberapa penyewa selanjutnya dapat mengakhiri kontrak. Mengantisipasi ini, buat daftar cadangan dari calon peserta proyek.

9

Jemput staf. Mal ini membutuhkan akuntan, administrator yang akan mengoordinasikan pekerjaan dengan penyewa. Layanan keamanan dan kebersihan dapat diatur secara independen, tetapi jauh lebih mudah untuk menyimpulkan kontrak jangka panjang dengan organisasi yang ada.