Cara membeli pertanian kolektif

Ada pendapat bahwa membeli tanah dari pertanian kolektif tidaklah mahal. Tetapi saat ini, praktis tidak ada yang disebut pertanian kolektif. Pertanian kolektif yang sekarat menjadi ZAO, OAO, dll. Banyak mantan petani kolektif menerima tanah dan properti. Mereka membawa properti ke modal resmi perusahaan yang baru dibentuk dan sebagai imbalannya menerima saham, atau meninggalkan pertanian kolektif, yang untuknya mereka menerima saham. Dengan pemegang saham mereka sekarang terutama membeli tanah pertanian kolektif.

Instruksi manual

1

Pesanan pembelian dibuat sesuai dengan kontrak penjualan yang biasa. Sebagai aturan, ada beberapa kesulitan dalam melakukan transaksi seperti itu, karena ketika menerima saham, sebagian besar pemiliknya tidak meresmikan hak mereka ke bagian masing-masing.

2

Periksa dengan hati-hati semua dokumen yang tersedia untuk plot tanah, dan juga hubungi administrasi desa atau administrasi pertanian kabupaten setempat untuk mengetahui semua informasi yang diperlukan tentang objek ini. Dan kemungkinan besar, sebidang tanah pertanian kolektif yang menarik Anda bukan milik satu, tetapi beberapa pemilik. Dalam situasi ini, Anda harus menemukan semua pemilik dan memberi tahu mereka tentang keinginan Anda untuk menebus unit. Adalah logis bahwa Anda perlu mendapatkan persetujuan untuk penjualan dari semua pemilik.

3

Selanjutnya, mulailah menyiapkan dokumen. Penjual harus memiliki sertifikat kepemilikan tanah, serta dokumen atas dasar mana hak ini diperoleh. Ini termasuk kontrak penjualan atau hadiah, resolusi bupati, hak mewarisi.

4

Kemudian undang surveyor, yang akan menentukan batas-batas situs, menyusun rencana, membentuk survei batas. Berikan dokumen-dokumen berikut kepada surveyor: - salinan sertifikat tanah yang diaktakan;

- salinan keputusan, salinan kontrak penjualan atau hadiah, yang diaktakan;

- Salinan rencana induk, yang dia sendiri akan keluarkan untuk Anda, disertifikasi oleh meterai dan tanda tangan ketua kemitraan kebun;

- jika ada bangunan terdaftar di situs, berikan paspor teknis BTI;

- tindakan koordinasi perbatasan dengan pengguna lahan yang berdekatan, disertifikasi oleh meterai dan tanda tangan ketua kemitraan kebun atau administrasi distrik pedesaan. Anda dapat memperoleh formulir ini di perusahaan mana pun yang terlibat dalam penyediaan layanan pengelolaan lahan.

5

Setelah ini, pindahkan kasus batas ke komite pertanahan kabupaten, di mana dokumen pertama-tama akan diperiksa keasliannya, tidak ada kesalahan dan ketidakakuratan. Kemudian transfer mereka ke Kamar Kadastral untuk memasukkan informasi tentang properti di Kadastre Tanah Unified State. Nomor kadaster akan ditugaskan ke sebidang tanah di sana. Sekarang Anda dapat melakukan pembelian saham tanah di bawah kontrak penjualan.